반응형 부동산6 부동산은 입지가 가장 중요할까? (생숙, 지젤) 흔히들 부동산은 입지가 제일 중요하다고 한다. 아무리 좋은 건물이 들어서도 입지가 좋지 않으면 투자 가치가 떨어진다고 한다. 반대로 허름하고 그렇게 좋지 않은 부동산이라도 입지가 좋으면 수요가 충분해서 괜찮다고 한다. 그 와중에 부동산의 가치를 끌어올리는 것은 소유주의 재량이다. 이렇듯 부동산에서 입지의 중요성은 매우 강조되고 있다. 그렇다면 입지가 좋은데 부동산이 상품으로써의 경쟁력이 떨어진다면 어떨까? 현재 내가 투자한 생숙(레지던스)은 입지의 장점으로 인해 상품성이 높아질 것인가 아니면 아무리 입지가 좋아도 생숙이라서 크게 인기가 없을까. 오늘 이 물음에 대해 검토해보겠다. 또 현재 나는 두 채에 대한 분양권을 가지고 있다. 따라서 초기에 버텨내기 쉽지 않을 것 같아서 한 채는 매도할 의사가 있.. 2022. 9. 16. 다세대 주택, 다가구 주택, 다중 주택, 연립 주택의 공통점과 차이점 경제적 자유를 위해서 부동산은 필수라는 생각이 들어서 '월세' 들어오는 삶을 위해 원룸 건물에 대해 알아본 바가 있었다. 그중에서 다세대 주택, 다가구 주택, 다중 주택, 연립 주택 등 비슷한 유형이 많아서 구분이 쉽지 않았다. 특히 요즘은 다주택자에 대한 세금이 과한 시절이라 그 차이를 잘 알고 투자를 해야 할 것이다. * 주택의 종류 우선 각각에 대한 공통점과 차이점을 살펴보기 전에 우리나라 주택 구분에 대해 먼저 알아보자. 1) 단독주택 - 단독 주택 - 다중 주택 - 다가구 주택 2) 공동주택 - 아파트 - 연립 주택 - 다세대 주택 - 기숙사 - 도시형생활 주택 → 우리가 궁금해하던 네 종류의 주택이 단독주택과 공동주택 유형에 고루 포진되어 있다. 크게 보았을 때, 단독주택은 그 자체로 하.. 2022. 4. 8. (공유) 부동산 경매로 수익을 "더" 올리는 8가지 방법 총정리! (경매, 투자, 송사무장) 요즘 주식에 관심이 많기는 하지만 그럼에도 불구하고 여전히 부동산에 대한 관심을 없앨 수는 없었다. 우리나라는 땅이 매우 작은 나라이고 국가 경제 규모가 커지는 것에 반해 주식이나 부동산이 아직은 저평가되어 있다는 얘기들이 많았다. 그래서 이미 많이 올랐지만 그래도 부동산에 대해 지속적으로 공부를 해나가야 한다고 생각한다. 그래야 나중에 좋은 때가 오면 고민을 덜 할 수 있지 않을까 생각한다. 그래서 부동산 경매로 유명한 송 사무장님의 유튜브를 보다가 유익한 내용이 있어서 공유해본다. * 경매로 수익 올리는 8가지 방법 1. 권리상 하자 권리 분석이 깨끗한 물건은 경쟁이 심하지만 권리상 하자가 있는 물건은 경쟁이 낮아서 좀 더 나은 수익을 올릴 수 있다. 대출, 명도에 대한 부담이 있어서.. 2021. 8. 8. 은퇴에 대해 생각하다 - 연금 6층탑 내가 새로운 직업, 부업, 연금 등에 대해 관심을 갖게 된 계기는 회사 내에서 내가 예상치 못했던 업무를 맡게 되면서였다. 당시엔 마치 내가 강등이 된 듯한 느낌이었다. 내게 인사권을 가진 여러층의 직장상사 중 단 한 명이라도 나에 대한 인사권을 발동하게 된다면 나는 따라야만 한다는 사실을 몸소 겪은 것이다. 물론 회사 내에서라고는 하지만 그것은 단순한 Peer Pressure가 아니지 않은가. 내 가족의 삶도 영향을 받을 수 있으니까. 그 일을 계기로 나는 내 삶에서 주도권을 가져야겠다고 생각하게 되었다. 내 의지대로 살 수 있으려면 최소한 경제권만큼은 회사에 의지해서는 안될 것 같았다. 그즈음 나는 갑자기 '경제적 자유'를 얻기 위해 관련 책들을 읽기 시작한 찰나였다. 주식책도 읽고 부동산 책도 보았.. 2021. 6. 29. 이전 1 2 다음 반응형
